Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho khách sạn là gì?

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho khách sạn là loại hình bảo hiểm mà cơ sở thuộc danh mục quy định phải tham gia đối với tài sản của cơ sở theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP. Theo Điều 35 Nghị định 105/2025/NĐ-CP, các cơ sở thuộc danh mục tại Phụ lục VII phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với tài sản của cơ sở, trừ một số trường hợp thuộc phạm vi quản lý đặc thù của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an.

Đối với khách sạn và cơ sở lưu trú, việc tham gia bảo hiểm giúp chủ cơ sở có thêm phương án tài chính để xử lý tổn thất đối với tài sản thuộc phạm vi bảo hiểm khi xảy ra sự cố.

Khách sạn nào phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc?

Theo Phụ lục VII Nghị định 105/2025/NĐ-CP, nhóm cơ sở phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc bao gồm:

• Khách sạn

• Nhà khách

• Nhà nghỉ

• Cơ sở nghỉ dưỡng

• Cơ sở dịch vụ lưu trú khác

Điều kiện là cơ sở cao từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 500 m² trở lên.

Ai có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ cho khách sạn?

Bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc được áp dụng đối với tài sản của cơ sở. Do đó, đơn vị sở hữu hoặc đơn vị có trách nhiệm quản lý, vận hành cơ sở cần xác định trách nhiệm tham gia bảo hiểm theo mô hình sở hữu và các thỏa thuận liên quan.

Đối với khách sạn đi thuê địa điểm, trách nhiệm mua bảo hiểm nên được xác định rõ trong hợp đồng thuê, hợp đồng quản lý hoặc thỏa thuận giữa các bên.

Xem thêm: Trường học mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc ở đâu giá tốt?

Quyền lợi khi tham gia bảo hiểm cháy nổ cho khách sạn

Bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc giúp bảo vệ tài sản trước những tổn thất thuộc phạm vi bảo hiểm. Tùy sản phẩm và điều khoản hợp đồng, các quyền lợi có thể bao gồm thiệt hại do những rủi ro được bảo hiểm như cháy, nổ và các quyền lợi khác theo chương trình bảo hiểm được lựa chọn.

Bên cạnh đó, quy định về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc còn có các khoản chi phí liên quan được tính trong phạm vi và điều kiện bảo hiểm theo quy định.

Phí bảo hiểm cháy nổ khách sạn được tính như thế nào?

Theo Phụ lục VI Nghị định 105/2025/NĐ-CP, đối với khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ, cơ sở nghỉ dưỡng và cơ sở dịch vụ lưu trú khác thuộc diện phải mua bảo hiểm:

• Cơ sở có hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler): tỷ lệ phí bảo hiểm tối thiểu 0,05%/năm

• Cơ sở không có hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler): tỷ lệ phí bảo hiểm tối thiểu 0,1%/năm

Mức phí tối thiểu được xác định dựa trên số tiền bảo hiểm tối thiểu × tỷ lệ phí bảo hiểm tối thiểu. Doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm có thể thỏa thuận tỷ lệ phí nhưng không thấp hơn tỷ lệ phí tối thiểu theo quy định.

Vì vậy, để xác định chính xác chi phí bảo hiểm cho một khách sạn cụ thể, cần xác định giá trị tài sản tham gia bảo hiểm, số tiền bảo hiểm và tình trạng hệ thống chữa cháy tự động của cơ sở.

Xem thêm: Tìm hiểu về Bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc nhà chung cư

Không mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho khách sạn bị phạt bao nhiêu?

Theo Điều 17 Nghị định 106/2025/NĐ-CP, hành vi không mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ thuộc nhóm 1 bị phạt từ 40 triệu đến 50 triệu đồng; đối với nhóm 2 bị phạt từ 30 triệu đến 40 triệu đồng. Đối với tổ chức, mức phạt được áp dụng gấp 2 lần mức phạt đối với cá nhân theo quy định về xử phạt.

Đáng chú ý, từ 20/04/2026, quy định tại Điều 17 đã được sửa đổi, bổ sung. Hành vi mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc không đủ đối tượng bảo hiểm hoặc không đúng mức phí theo quy định cũng có thể bị xử phạt từ 10 triệu đến 15 triệu đồng; đồng thời có biện pháp khắc phục là buộc mua bảo hiểm theo quy định.

Vì sao khách sạn nên chủ động tham gia bảo hiểm cháy nổ?

Khách sạn thường có nhiều tài sản phục vụ hoạt động kinh doanh như cơ sở vật chất, thiết bị, nội thất và hệ thống kỹ thuật. Khi xảy ra sự cố, tổn thất có thể ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh và khả năng phục hồi của cơ sở. Tham gia bảo hiểm cháy nổ khách sạn giúp cơ sở:

• Chủ động thực hiện nghĩa vụ bảo hiểm nếu thuộc diện bắt buộc.

• Có phương án tài chính để xử lý những tổn thất tài sản thuộc phạm vi bảo hiểm.

• Giảm áp lực tài chính khi xảy ra sự cố.

• Chủ động hơn trong công tác quản trị rủi ro đối với hoạt động kinh doanh lưu trú.

DBV - Công ty cung cấp bảo hiểm cháy, nổ giá tốt cho khách sạn

DBV cung cấp giải pháp bảo hiểm cháy, nổ cho khách sạn với phạm vi bảo vệ phù hợp cho tài sản của cơ sở lưu trú. Khách hàng có thể chủ động lựa chọn số tiền bảo hiểm dựa trên giá trị tài sản cần bảo vệ và nhu cầu thực tế.

Với mạng lưới hơn 12.000 đại lý, 300 văn phòng và 106 chi nhánh trên toàn quốc, DBV sẵn sàng đồng hành, hỗ trợ khách hàng trong quá trình tham gia bảo hiểm và xử lý các thủ tục khi phát sinh tổn thất.

Để được tư vấn chi tiết về bảo hiểm cháy, nổ khách sạn, khách hàng có thể liên hệ DBV qua Hotline 1900 96 96 90.