Đối tượng bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc nhà chung cư

Theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP (hiệu lực từ 01/07/2025), tất cả các tòa chung cư từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.000m² trở lên bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc:

• Phần tài sản thuộc sở hữu chung của tòa nhà chung cư

• Phần tài sản thuộc sở hữu riêng của chủ căn hộ

Ngoài ra, theo Điều 8, Khoản 1 Luật Kinh doanh bảo hiểm 2022, tổ chức và cá nhân sở hữu công trình có trách nhiệm tham gia bảo hiểm.

Quyền lợi bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc nhà chung cư DBV

Bảo hiểm DBV bồi thường cho những thiệt hại xảy ra do:

• Cháy, nổ

• Giông, bão, lũ lụt

• Nước từ vỡ ống, tràn bể chứa

Ngoài ra, DBV trả thêm:

• Chi phí chữa cháy

• Chi phí thuê nhà sau tổn thất: 300 triệu đồng trong 3 tháng do hậu quả của cháy.

• Các quyền lợi được áp dụng theo nội dung và phạm vi của sản phẩm bảo hiểm.

Phí bảo hiểm cháy nổ chung cư là bao nhiêu?

Theo Nghị định 97/2021/NĐ – CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 23/2018/NĐ-CP của Chính phủ,  chung cư là một trong những công trình phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

Tỷ lệ phí bảo hiểm cháy nổ được quy định tại Nghị định này là 0,05%/năm đối với chung cư có hệ thống chữa cháy tự động và 0,1%/năm đối với chung cư không có hệ thống chữa cháy tự động.

Mức phí bảo hiểm cháy nổ thực tế phải đóng bằng tỷ lệ phí bảo hiểm nêu trên nhân với giá trị tài sản. Tức là, nếu một căn hộ chung cư có giá khoảng 1 tỷ đồng thì phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc hàng năm là 550.000 đồng (đã bao gồm thuế GTGT).

Không mua bảo hiểm cháy nổ chung cư có bị xử phạt không?

Câu trả lời là CÓ. Không mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là hành vi vi phạm pháp luật. Mức phạt cụ thể: cá nhân bị phạt từ 30 đến 50 triệu đồng, tổ chức bị phạt từ 60 đến 100 triệu đồng theo Nghị định 106/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/07/2025.

Xem thêm: Nhà hàng bị phạt bao nhiêu tiền nếu không có Bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc?

Vì sao nên lựa chọn bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc nhà chung cư DBV?

Lựa chọn bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc nhà chung cư DBV, khách hàng không chỉ được bảo vệ tài sản trước những rủi ro thuộc phạm vi bảo hiểm mà còn được hỗ trợ với quy trình thuận tiện, nhanh chóng:

• Kê khai số tiền bảo hiểm linh hoạt, phù hợp với giá trị tài sản và nhu cầu bảo vệ.

• Cấp đơn và bồi thường online nhanh chóng, giúp khách hàng thuận tiện hơn trong quá trình tham gia và xử lý hồ sơ.

• Không yêu cầu kê khai danh mục chi tiết tài sản bên trong căn hộ, giúp đơn giản hóa thủ tục tham gia.

• Không yêu cầu chứng minh chứng từ hóa đơn đối với đồ vật bị tổn thất trong căn hộ, theo nội dung sản phẩm.

DBV với mạng lưới hoạt động rộng khắp, sẵn sàng đồng hành và hỗ trợ khách hàng trong quá trình tham gia bảo hiểm cũng như khi phát sinh tổn thất.

Với những ưu thế trên, DBV mang đến giải pháp bảo hiểm phù hợp cho chung cư, góp phần chủ động bảo vệ tài sản trước những rủi ro không mong muốn. Liên hệ ngay DBV để được tư vấn chi tiết về sản phẩm: 1900 96 96 90.